Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке исправления технических и реестровых ошибок в ЕГРН

• Главная >
• Новости >
• Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке исправления технических и реестровых ошибок в ЕГРН

Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, иных установленных законом сведений.

Ведение ЕГРН осуществляет Росреестр и его территориальные органы (орган регистрации прав). При ведении ЕГРН органом регистрации прав могут быть допущены технические и реестровые ошибки. Порядок исправления технических и реестровых ошибок в записях ЕГРН установлен статьей 61 Закона о регистрации.

Технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, в результате которой сведения ЕГРН не соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН (например, в техническом плане здания указана одна площадь, а в ЕГРН - другая).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Орган регистрации прав обязан уведомить правообладателя об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

При отсутствии оснований для исправления технической ошибки или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица, орган регистрации прав отказывает в исправлении технической ошибки, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу.
Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документах, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

«Следует иметь в виду: в случаях, если исправление технической и реестровой ошибок может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда», - подчеркнула Уполномоченный по защите прав предпринимателей во Владимирской области Алла Матюшкина.

«Важно отметить, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН или реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости», - отметил заместитель руководителя Управления Александр Киреев.

Иски об исправлении реестровых ошибок необходимо заявлять в зависимости от состава участников и характера спора в порядке гражданского или арбитражного судопроизводства, при этом ответчиками по таким искам должны являться лица, с которыми у истца имеется реальный спор по поводу исправления ошибки либо лица, изготовившие документы, послужившие источником ошибочных сведений в ЕГРН, в частности кадастровые инженеры, подготовившие технические планы, межевые планы, акты обследования, государственные или муниципальные органы, выдавшие документы с ошибками. По заявлениям с требованиями об исправлении реестровой ошибки орган регистрации прав может быть привлечен в судебный процесс в качестве третьего лица.

Свежие новости: